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平價連鎖酒店逆襲三星,民宿酒店卻走向兩極分化?

   發布時間:2024-10-13 14:52 作者:江紫萱

在剛剛過去的十一假期,國內文旅市場再次展現出蓬勃生機。據文化和旅游部數據中心統計,國慶七天全國出游人次達到7.65億,同比增長5.9%,較2019年同期增長10.2%;游客總花費更是高達7008.17億元,同比增長6.3%,較2019年同期也有7.9%的增長。

交通運輸部數據顯示,國慶期間全社會跨區域人員流動量達20.03億人次,日均28618.7萬人次,比2023年同期日均增長3.9%,比2019年同期日均增長23.1%。國內游客人均消費已恢復至2019年的97.9%,顯示出強勁的消費復蘇勢頭。

酒店行業作為旅游消費的重要組成部分,也迎來了顯著增長。酒店之家數據顯示,9月30日至10月6日,全國酒店平均每房收入(RevPAR)為187.5元,同比增長24%。這一增長吸引了大量投資者涌入,2024年上半年,全國共有34萬家酒店(15間及以上)處于開業狀態,房間規模1623萬間,新開業酒店2.3萬家,房間規模為100萬間。

然而,在文旅市場的整體繁榮之下,民宿行業卻顯得相對低迷。尤其是在大理、麗江等知名景區之外的民宿,受到了較大沖擊。民宿市場的競爭日益激烈,2024年8月,我國現存民宿相關企業已達16萬家,新增企業3萬余家,同比上漲15%。民宿的品質、服務水平以及衛生狀況參差不齊,導致訂單量處于較低水平。“石家莊民宿偷拍”事件更是對民宿行業造成了沉重打擊,消費者信任度大幅下降。

相比之下,經濟型連鎖酒店的表現尤為亮眼。西部證券數據顯示,十一假期期間,經濟型連鎖酒店的平均入住率達到71.7%,成為假期期間的贏家。然而,盡管價格上漲,但經濟型連鎖酒店的價格已經開始走低。2024年上半年度財務數據顯示,盡管營業收入增長,但已售客房平均房價(ADR)有不同程度的下滑。豪華酒店市場則顯得較為冷清,與2019年相比,整體RevPAR仍有約9%的差距。

晨皓,一位資深酒店民宿運營從業者,觀察到民宿市場的頭部效應和品牌效應日益顯著。他所運營的頭部民宿品牌,價格穩定在1000元左右,而中小民宿品牌的入住率和價格水平變化較大。晨皓認為,營銷是提升民宿業績的根基,需要基于數據和科技的力量來最大化營銷效果。同時,他也指出,在下沉市場開高端民宿需要在基礎設施層面做足準備,尤其是人才儲備。

出境游的復蘇也對國內高端酒旅消費造成了一定影響。國家移民管理局數據顯示,十一期間,內地居民出入境758.9萬人次,較去年同期增長33.2%。攜程和飛豬的數據也顯示,出境游預訂量同比大幅增長超過50%,國際酒店的預訂規模達到2019年的1.2倍。這使得部分高端消費人群轉向出境游,進一步加劇了國內豪華酒店市場的競爭壓力。

總體來看,國內文旅市場在十一假期期間表現出色,但各類業態的市場表現卻參差不齊。民宿行業面臨諸多挑戰,而經濟型連鎖酒店則成為贏家。豪華酒店市場則相對冷清,出境游的復蘇也對其造成了一定沖擊。在這個多變的市場中,如何抓住機遇、應對挑戰,成為各類旅游業態共同面臨的課題。

 
 
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