招商積余重組遺留問題懸而未決，衡陽項目處置延期
招商局積余產業運營服務股份有限公司（招商積余，股票代碼：001914.SZ）近日公告稱，無法按期履行五年前重組時的承諾，即將衡陽中航城市花園項目的處置期限延長至2027年底。這一決定揭示了招商積余在處理重組遺留問題上的困境。
衡陽中航城市花園項目由衡陽中航地產有限公司開發，招商積余持股60%。該項目源自2007年衡陽與深圳中航集團的合作，涉及836畝土地的開發。然而，至今僅有95畝土地開發成住宅項目，剩余土地尚未開發。
招商積余在2019年通過重組收購招商局物業管理有限公司后，承諾在五年內完成包括衡陽中航城市花園在內的兩個地產項目的開發或處置。然而，天津項目已在2022年處理完畢，衡陽項目卻因市場環境、項目條件等因素難以推進。招商積余表示，將繼續尋求解決方案，包括繼續開發可行性論證、尋找潛在投資者等。
除了衡陽項目，招商積余還面臨超過50億元的投資性房地產的重資產剝離壓力。該公司曾試圖出售子公司股權以減輕負擔，但至今未果。截至今年第三季度末，招商積余持有的重資產總計約66億元，其中存貨11.3億元，投資性房地產54.7億元。
