近期，福州市倉山區人民法院審理了一宗此類案件。某物業公司服務合同到期后，被小區解聘，卻拒不移交，并起訴業主索要物業費。法院最終駁回了其訴求。
該案件中，A公司作為倉山某小區的前期物業服務企業，在2015年1月服務協議到期后，被小區及業主大會決定不再續聘。然而，A公司卻強留小區，直至2021年9月30日才撤離。之后，該公司以持續提供物業服務為由，將業主告上法庭，要求支付2015年1月至2021年9月30日的物業費。
法官指出，此案涉及眾多業主，影響廣泛。根據《民法典》第九百四十九條，物業服務合同終止后，原物業服務人應在約定期限或合理期限內退出，否則不得請求業主支付合同終止后的物業費。基于此，法院駁回了A公司的訴訟請求，解決了該小區大量相關糾紛。
面對老物業不退場的情況，業主應如何維權？法官提醒，業主可以書面形式通知舊物業公司合同已終止，并要求其限期撤離，否則停止支付物業費。同時，業主也可向當地房管部門或街道辦投訴，要求督促舊物業退場并配合新物業交接。若舊物業仍不撤離，業主可向法院提起訴訟。
物業服務不到位導致業主拖欠物業費是常見糾紛。以往案例中，物業公司常以提供實質服務為由要求支付物業費，即使服務并未達到標準。此次案件為業主維權提供了法律依據，也提醒物業公司在合同終止后應依法行事。
