香港中環(huán)核心商業(yè)區(qū)近日迎來一宗重大交易，京東控股實(shí)體擬斥資至少35億港元，收購麗新發(fā)展持有的中國建設(shè)銀行大廈50%權(quán)益。這座位于干諾道中3號的甲級摩天大樓，因其毗鄰港鐵中環(huán)站及通過人行天橋直通中環(huán)碼頭的區(qū)位優(yōu)勢，長期被視為香港金融心臟地帶的地標(biāo)性物業(yè)。

交易標(biāo)的中國建設(shè)銀行大廈（CCB Tower）總建筑面積逾10萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000平方米，配備智能化辦公系統(tǒng)和頂級物業(yè)管理服務(wù)。該物業(yè)自2000年落成以來，始終保持著超過95%的出租率，主要租戶包括跨國金融機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)及科技企業(yè)，其租金水平長期位居中環(huán)商圈前列。

市場消息顯示，此次交易并非首次傳出端倪。今年初港媒曾報(bào)道，京東方面已就收購該物業(yè)50%股權(quán)展開初步接觸。此次麗新發(fā)展正式放售，標(biāo)志著這宗備受矚目的商業(yè)地產(chǎn)交易進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判階段。業(yè)內(nèi)人士分析，京東若成功收購，不僅將獲得優(yōu)質(zhì)辦公空間，更可借此深化其在香港金融科技領(lǐng)域的布局。

中環(huán)作為全球租金最昂貴的辦公區(qū)之一，近年來持續(xù)吸引中資企業(yè)加碼投資。此次交易若達(dá)成，將成為繼恒基兆業(yè)出售中環(huán)中心部分股權(quán)后，又一起中資企業(yè)參與香港核心商業(yè)地產(chǎn)的重大案例。目前交易雙方尚未就具體條款作出回應(yīng)，市場普遍預(yù)期最終成交價(jià)可能突破40億港元。