蘇州高新區(qū)獅山板塊近日迎來兩宗低密度住宅用地的成交，此次交易以底價完成，總成交面積達(dá)96.1畝，總金額為14.2億元。兩宗地塊均由具有地方國資背景的企業(yè)競得，顯示出區(qū)域市場對優(yōu)質(zhì)土地資源的持續(xù)關(guān)注。

其中，Z25地塊由蘇高新旗下蘇州新高城市發(fā)展有限公司以11.25億元的價格收入囊中。該地塊位于金山東路北側(cè)、珠江路西側(cè)，出讓面積4.81萬平方米，容積率設(shè)定為1.3，規(guī)劃建筑面積6.25萬平方米。根據(jù)出讓條件，地塊內(nèi)不得建設(shè)別墅類住宅項(xiàng)目，但允許設(shè)置封閉陽臺并按一半面積計(jì)入容積率。地塊周邊教育資源豐富，包括高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)和第一初中，同時毗鄰新區(qū)公園和獅山文化廣場等公共設(shè)施。

另一宗Z26地塊則由新京捷置地以2.94億元競得。該地塊坐落于何山路南側(cè)、隴楓療養(yǎng)院西側(cè)，出讓面積1.6萬平方米，容積率僅為1.02，規(guī)劃建筑面積1.63萬平方米。地塊緊鄰地鐵3號線何山站，交通優(yōu)勢顯著，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)及生態(tài)資源配套完善，為未來居民提供了便利的生活條件。

兩宗地塊的成交樓面價均為1.8萬元/平方米，這一價格水平反映了當(dāng)前市場對低密度住宅用地的價值認(rèn)可。此次交易不僅為區(qū)域房地產(chǎn)市場注入了新的活力，也為未來高品質(zhì)住宅項(xiàng)目的開發(fā)奠定了基礎(chǔ)。

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