在近期，*ST金科（000656.SZ）宣布了一項重要決定，即通過司法程序將重整投資方案的提交期限延長三個月，以便更好地應對龐大的工作量。此舉得到了管理人的同意，將意向投資人提交重整投資方案的截止日期延至11月8日。
作為國內首家主動申請重整的千億級房企，*ST金科自今年4月獲法院受理以來，其重整進程一直備受關注。公司期望通過此次重整緩解資金壓力和信用問題，但能否在今年四季度順利完成重整計劃草案的債權人表決和法院裁定，仍充滿不確定性。
公司公開表示，對重整寄予厚望，預期在重整投資人的積極賦能下，公司的資金壓力和信用狀況將得到顯著改善。然而，目前只有等待，看重整計劃是否能夠如期推進。
事實上，延長重整計劃草案的提交期限并非全然不利。此前，大部分意向投資人表示，由于公司項目主體眾多、債務規模龐大，盡職調查和內部溝通、決策的工作量巨大，目前尚未完成相關工作，因此申請適當延緩提交重整投資方案。
公司方面認為，為了獲得更多、更優的投資方案，保障重整成功，并保護中小股東以及債權人的利益，向法院申請延長重整計劃草案的提交期限是明智之舉。
值得注意的是，*ST金科在重整過程中還需面對大量的訴訟和仲裁案件，債務壓力依然巨大。根據公司公告，截至目前，公司及控股子公司收到的新增訴訟、仲裁案件金額合計達8億元，占最近一期經審計凈資產的22.81%。其中，作為被告或第三人的案件涉及金額更是高達7.17億元。
然而，這只是冰山一角。截至2024年中報披露，公司及控股子公司連續12個月內累計收到的訴訟、仲裁案件金額合計高達181.04億元，占公司最近一期經審計凈資產的516.09%。其中，作為被告或第三人被訴的案件涉及金額更是達到了驚人的178.02億元。
解決這些糾紛，還有待公司現金流狀況的改善。今年上半年，*ST金科實現營業收入160.48億元，歸母凈利潤卻虧損38.01億元，同比大幅下降。房地產市場的觀望情緒提升，銷售處于探底階段，導致公司所倚重的房地產銷售及運營業務收入也同比下降了38.24%。
截至6月30日，公司的貨幣資金僅為45.96億元，其中包括受限資金25.19億元和預售監管資金5.48億元。而有息負債本金總額卻高達714.02億元，逾期未能償還的有息債務本金合計更是達到了317.98億元。
回顧往昔，上世紀90年代末，由建筑包工頭出身的黃紅云創建的金科，曾迅速壯大，并與東原、協信、華宇、龍湖以及財信發展齊名，被外界稱之為重慶房企六朵金花之一。在行業上行期，金科在全國市場大展身手，規模迅速增長。
2011年，金科的銷售規模越過百億，達到134.48億元。七年后，公司更是越過千億門檻，踏進千億房企陣營。然而，自2022年起，公司業績開始大幅下滑，歸母凈利潤虧損213.9億元。盡管公司陸續甩賣資產，但仍未能擺脫流動性危機的宿命。
2024年上半年，公司為渡過難關，核心管理團隊稅前報酬降幅達47%，管理費用和營銷費用也分別同比下降了6.13%和37.83%。隨著國內房地產政策的持續優化調整和落實，以及公司重整的加速進行，金科仍有重回正軌的機會。
截至今年6月，公司及所投資的企業總可售資源面積約4853萬平方米，這成為公司翻盤的最大底牌。
