瑞安房地產(chǎn)有限公司近日發(fā)布補充公告，就此前一項涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的關(guān)連交易細節(jié)作出進一步說明。此次交易涉及多方合作，旨在通過成立合營企業(yè)推進項目資產(chǎn)的持有與運營。

根據(jù)公告內(nèi)容，合作協(xié)議由瑞安普通合伙人、上海瑞安（均為瑞安房地產(chǎn)間接全資附屬公司）、控股公司、項目公司、宏利有限合伙人、中國人壽信托、大家有限合伙人及大家普通合伙人共同簽署。協(xié)議明確，各方將通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，以項目公司為載體持有相關(guān)資產(chǎn)，并為此成立合營企業(yè)。

交易初始對價定為人民幣59.9億元，折合約港幣66.56億元。公告指出，最終對價上限同樣為人民幣59.9億元，具體金額將根據(jù)項目公司完成日經(jīng)審核的資產(chǎn)凈值進行調(diào)整。這一安排為交易提供了靈活的定價機制，確保各方利益與項目實際價值相匹配。

在收益分配方面，合營企業(yè)將遵循合作協(xié)議規(guī)定的順序和方式進行。公告強調(diào)，所有可分派現(xiàn)金原則上優(yōu)先向優(yōu)先級有限合伙人分配，直至其達到協(xié)議約定的利潤門檻。在扣除未支付的資產(chǎn)管理費后，剩余現(xiàn)金將按照次級有限合伙人和普通合伙人的實繳出資比例進行分配。這一機制既保障了優(yōu)先級合伙人的收益，也兼顧了其他參與方的權(quán)益。