南國置業(yè)近日發(fā)布重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易實施情況報告，披露其向控股股東電建地產(chǎn)全資子公司上海瀧臨轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)與負(fù)債的最新進展。根據(jù)中天和出具的評估報告，以2025年4月30日為基準(zhǔn)日，標(biāo)的資產(chǎn)評估價值為負(fù)29.34億元。經(jīng)雙方協(xié)商，最終確定交易對價為1元，由上海瀧臨以現(xiàn)金支付。

交易雙方于2025年11月30日簽署《資產(chǎn)交割協(xié)議》，明確該日為資產(chǎn)交割日。協(xié)議約定，自交割日起，標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的全部權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險均由上海瀧臨承擔(dān)，無論是否完成法律上的變更登記手續(xù)。南國置業(yè)需在交割日或協(xié)議簽署日孰晚之日前，向上海瀧臨交付標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的文件和資料。對于交割日后第三方提出的與標(biāo)的資產(chǎn)有關(guān)的任何請求或要求，均由上海瀧臨負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，南國置業(yè)將予以配合。

截至報告書出具日，17家標(biāo)的公司中已有16家完成股權(quán)變更的工商登記手續(xù)，剩余1家湖北南國創(chuàng)新置業(yè)有限公司的股權(quán)過戶正在推進中。根據(jù)協(xié)議，對于尚未完成工商變更登記的標(biāo)的股權(quán)，雙方已在交割日完成交接，并持續(xù)推進相關(guān)手續(xù)。標(biāo)的股權(quán)的各項權(quán)利、義務(wù)、損失、責(zé)任、風(fēng)險及收益均自交割日起轉(zhuǎn)移至上海瀧臨。

在債權(quán)處理方面，南國置業(yè)已向標(biāo)的債權(quán)涉及的主要債務(wù)人發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，并將相關(guān)文件交付上海瀧臨。雙方已完成標(biāo)的債權(quán)的全部交割工作。對于交割日前南國置業(yè)收到的債務(wù)人清償款項，交易雙方已在本次交割中進行賬務(wù)處理。因此，標(biāo)的債權(quán)已正式轉(zhuǎn)移至上海瀧臨。

債務(wù)轉(zhuǎn)移方面，南國置業(yè)已償還或取得債權(quán)人同意函涉及的債務(wù)金額合計115.82億元，占截至2025年4月30日需轉(zhuǎn)移債務(wù)總額的99.99%。截至報告書出具日，未收到任何債權(quán)人明確表示不同意債務(wù)轉(zhuǎn)移的書面文件。對于交割日前南國置業(yè)已向債權(quán)人清償?shù)目铐棧p方已在賬務(wù)處理中予以確認(rèn)；對于已取得同意函的債務(wù)，相關(guān)文件已交付上海瀧臨；對于尚未取得同意函的債務(wù)，協(xié)議已明確由上海瀧臨承擔(dān)最終責(zé)任。因此，標(biāo)的債務(wù)已實質(zhì)轉(zhuǎn)移至上海瀧臨。