招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司近日發(fā)布公告，宣布計劃對旗下招商基金蛇口租賃住房REIT進行擴募，并同步購入新的基礎(chǔ)設(shè)施項目。此次擬購入的項目為位于深圳市南山區(qū)工業(yè)八路西側(cè)的“壹棧·山前”公共租賃住房項目，該項目屬于招商桃花園六期的一部分，總建筑面積達98723.77平方米，涵蓋1至8棟公共租賃住房（高級人才公寓），但不包括配套商業(yè)設(shè)施。

“壹棧·山前”項目自2017年3月投入運營以來，一直由招商蛇口間接全資子公司深圳市招商公寓發(fā)展有限公司持有并管理。此次擴募和購入新項目的計劃，標志著招商蛇口在租賃住房領(lǐng)域的進一步布局和深化。

據(jù)了解，招商基金蛇口租賃住房REIT是由招商蛇口與招商基金共同發(fā)起設(shè)立的基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，專注于租賃住房項目的投資。該基金于2024年10月23日在深圳證券交易所正式上市交易，首發(fā)上市時即購入了兩處租賃住房資產(chǎn)，分別是位于深圳市南山區(qū)蛇口片區(qū)的“壹棧·林下”公共租賃住房和“壹棧·太子灣”保障性租賃住房。這兩處資產(chǎn)均由招商蛇口旗下的專業(yè)租賃住房運營機構(gòu)深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司負責運營管理。

對于此次擴募和購入新項目的計劃，招商蛇口表示，交易尚需經(jīng)過多個環(huán)節(jié)的審批和決議。具體包括向國家發(fā)展改革委申報推薦、獲得中國證監(jiān)會準予本基金變更注冊、通過深圳證券交易所審核本基金的不動產(chǎn)基金產(chǎn)品變更申請和不動產(chǎn)資產(chǎn)支持證券相關(guān)申請，以及最終經(jīng)基金份額持有人大會決議通過后方可實施。