廣東星河灣房地產（集團）有限公司近日宣布正式入股廣州市番禺區沙溪村城市更新項目，以90%的股權比例成為項目主導方，全面接管開發建設工作。原合作方上海升龍投資集團與廣州方圓地產發展有限公司將保留10%股權，退居項目次要地位。此次股權變更標志著沙溪村舊改項目進入全新發展階段。
該項目總占地面積達169公頃，改造范圍與用地規模完全一致，總投資規模接近400億元人民幣。根據最新公示信息，項目實施方案表決期限已延長至2024年7月31日。此前因村民簽約率未達預期，項目推進遭遇階段性阻礙，主要爭議焦點集中在拆遷補償標準方面。
星河灣集團承諾將提供充足資金保障，通過絕對控股的項目公司統籌推進改造進程。規劃方案顯示，項目將釋放約136萬平方米的住宅開發空間，同時著力完善公共配套設施。重點規劃包括建設大型商業綜合體、引進知名教育機構等民生工程，旨在彌補區域配套短板，提升整體居住品質。
據知情人士透露，星河灣接手后將引入其成熟的開發運營體系，在保證工程質量的前提下加速項目落地。改造范圍內涉及的大量歷史遺留問題，包括產權界定、安置方案優化等，將成為新團隊的工作重點。項目方特別強調，所有補償方案調整都將嚴格遵循法律法規，充分保障村民合法權益。
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