隨著代建行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，行業(yè)發(fā)展的重心已從追求規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向深耕垂直細(xì)分領(lǐng)域。商用代建憑借其廣闊的市場(chǎng)前景和高附加值的專業(yè)特性，成為代建企業(yè)突破增長(zhǎng)瓶頸、構(gòu)建差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵賽道。2025年，全國(guó)城市更新步伐加快，存量寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等商辦資產(chǎn)的專業(yè)化改造需求集中涌現(xiàn)。與此同時(shí)，文旅消費(fèi)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，帶動(dòng)酒店、度假樂(lè)園、城市地標(biāo)建筑等商用配套建設(shè)需求快速增長(zhǎng)，共同催生了大規(guī)模、多元化的非標(biāo)商用代建市場(chǎng)機(jī)遇，為具備全周期管控能力和全業(yè)態(tài)操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)的代建企業(yè)開(kāi)辟了新的增長(zhǎng)空間。

觀點(diǎn)指數(shù)發(fā)布的“2026商用代建管理卓越表現(xiàn)10”榜單，從商用項(xiàng)目資管規(guī)模、全周期操盤(pán)能力、旗艦項(xiàng)目影響力、業(yè)態(tài)覆蓋廣度、核心區(qū)域深耕成效等多個(gè)維度，對(duì)商用代建企業(yè)的綜合實(shí)力進(jìn)行了全面評(píng)估，最終篩選出一批在商用代建領(lǐng)域具備突出專業(yè)能力和行業(yè)引領(lǐng)力的示范企業(yè)。其中，金地管理、綠城管理、潤(rùn)地管理憑借全方位的綜合實(shí)力和顯著的落地成效，位居榜單前列；遠(yuǎn)洋建管和龍湖龍智造則憑借各自的差異化競(jìng)爭(zhēng)力緊隨其后，表現(xiàn)亮眼。

金地管理憑借全業(yè)態(tài)覆蓋的商用代建能力和全周期資管服務(wù)體系，穩(wěn)居商用代建賽道第一梯隊(duì)。截至目前，其商辦項(xiàng)目累計(jì)簽約管理資管規(guī)模已超過(guò)904億元。2025年，金地管理持續(xù)深耕粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角等70余座城市，廣州新華保險(xiǎn)大廈項(xiàng)目順利竣工交付，深圳C塔等多個(gè)城市級(jí)旗艦商辦項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)，示范效應(yīng)顯著，進(jìn)一步鞏固了其在商用代建領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。

綠城管理依托成熟的全流程項(xiàng)目管控體系，不斷拓展商用非標(biāo)代建賽道。其覆蓋前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、招商運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)增值的全周期服務(wù)能力，為商用項(xiàng)目全生命周期提供了有力支持，實(shí)現(xiàn)了業(yè)態(tài)品質(zhì)升級(jí)與資產(chǎn)價(jià)值提升的雙重突破。

潤(rùn)地管理則聚焦長(zhǎng)三角核心區(qū)域商用代建市場(chǎng)，成功中標(biāo)總建筑面積約33萬(wàn)㎡的杭州金磚合作中心代建項(xiàng)目，進(jìn)一步提升了其在商用代建領(lǐng)域的核心競(jìng)爭(zhēng)力。通過(guò)提供高標(biāo)準(zhǔn)、全鏈條的專業(yè)代建服務(wù)，潤(rùn)地管理為城市能級(jí)提升和國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略落地貢獻(xiàn)了重要力量。

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