北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司（002271.SZ）近日發(fā)布公告，宣布擬出售位于北京昌平區(qū)、上海普陀區(qū)、杭州上城區(qū)（原江干區(qū)）、哈爾濱道里區(qū)及安徽六安舒城縣的部分住宅、商鋪及辦公用房。這些資產(chǎn)包括公司及下屬子公司通過購買取得的不動(dòng)產(chǎn)，以及作為債權(quán)人從下游客戶處取得的抵債資產(chǎn)。此次出售被視為公司優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、提升運(yùn)營效率的戰(zhàn)略舉措，旨在通過盤活非生產(chǎn)性資產(chǎn)回籠資金，為聚焦核心業(yè)務(wù)提供支持。

根據(jù)董事長李衛(wèi)國在2026年新年獻(xiàn)詞中披露的數(shù)據(jù)，東方雨虹在2025年市場環(huán)境劇變中交出了一份“不低于75分”的答卷。防水卷材年發(fā)貨量突破8億平方米，天鼎豐非織造布年發(fā)貨量達(dá)10億平方米，均保持行業(yè)領(lǐng)先地位；砂漿粉料業(yè)務(wù)作為第二增長曲線，年產(chǎn)銷量突破1200萬噸，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。研發(fā)端，公司累計(jì)獲得有效專利2065件，同比增長7.78%，其中國內(nèi)專利2046件，海外專利19件。服務(wù)轉(zhuǎn)型方面，東方雨虹總部店正式開業(yè)，標(biāo)志著品牌從“產(chǎn)品交付”向“場景服務(wù)”升級(jí)邁出關(guān)鍵一步。

2026年開年，東方雨虹在多個(gè)領(lǐng)域取得突破。旗下GardMem系列“衛(wèi)浴用防水防潮隔汽膜”通過國際管道暖通機(jī)械認(rèn)證協(xié)會(huì)（IAPMO）審核，生產(chǎn)研發(fā)物流基地的“生產(chǎn)流程與質(zhì)量管控體系”也獲得IAPMO實(shí)地核驗(yàn)，成功取得北美衛(wèi)浴市場準(zhǔn)入憑證UPC及cUPC認(rèn)證，為海外擴(kuò)張?jiān)鎏碇匾I碼。同時(shí)，公司推出膨脹型和非膨脹型（水泥基、石膏基）鋼結(jié)構(gòu)防火涂料新品，正式進(jìn)軍百億級(jí)防火涂料市場。

在制造領(lǐng)域，天鼎豐憑借“聚酯胎基布”入選湖南省第六批制造業(yè)單項(xiàng)冠軍企業(yè)名單，此前其“防水卷材用胎基布”已獲國家制造業(yè)單項(xiàng)冠軍稱號(hào)。虹嘉工業(yè)涂料在江蘇新沂投資的年產(chǎn)5.8萬噸高性能工業(yè)涂料及密封材料項(xiàng)目進(jìn)入沖刺階段，預(yù)計(jì)2026年5月底投產(chǎn)，將滿足高端裝備制造、海洋工程等行業(yè)對特種防護(hù)材料的需求。市場服務(wù)方面，民建集團(tuán)開年斬獲6.88億元訂單，并與四川百合居達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方將在管業(yè)、防水材料、瓷磚膠等全品類建材產(chǎn)品上實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)與技術(shù)協(xié)同。

分析人士指出，此次資產(chǎn)出售是東方雨虹優(yōu)化資源配置、聚焦戰(zhàn)略主線的關(guān)鍵動(dòng)作。通過剝離非核心資產(chǎn)，公司能夠集中資金、技術(shù)等資源深耕防水主業(yè)，同時(shí)強(qiáng)化海外業(yè)務(wù)與砂漿粉料業(yè)務(wù)的雙輪驅(qū)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與業(yè)務(wù)布局的雙重優(yōu)化。盡管短期內(nèi)可能面臨一定損失，但從長期看，這一舉措將為公司的可持續(xù)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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