近日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)披露，海淀區(qū)學(xué)院路東升科技園一宗科研用地完成交易，受讓方為北京云岫長(zhǎng)石科技有限公司。這家成立于去年10月的企業(yè)，實(shí)際由字節(jié)跳動(dòng)全資控股。該地塊以33.05億元成交，占地面積4.89萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積達(dá)12.8萬(wàn)平方米，土地用途為辦公研發(fā)，使用年限50年。根據(jù)出讓合同，項(xiàng)目需在2025年3月前開(kāi)工，2030年3月前竣工。
此次交易并非字節(jié)跳動(dòng)近期首次在海淀區(qū)拿地。不到兩個(gè)月前，該公司剛以28億元購(gòu)得藍(lán)景麗家地塊，計(jì)劃打造抖音集團(tuán)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。兩筆交易累計(jì)投入61億元，凸顯其擴(kuò)張野心。值得注意的是，藍(lán)景麗家地塊緊鄰字節(jié)此前收購(gòu)的方恒時(shí)尚中心和大鐘寺中坤廣場(chǎng)，形成區(qū)域性產(chǎn)業(yè)集群。而東升科技園地塊位于學(xué)院路雙泉堡，毗鄰地鐵15號(hào)線北沙灘站，周邊3公里范圍內(nèi)聚集了清華大學(xué)、北京大學(xué)等39所高校及100余家科研機(jī)構(gòu)，堪稱中國(guó)智力資源最密集的區(qū)域之一。
該地塊的出讓條件頗為嚴(yán)苛，要求引入企業(yè)須為人工智能等未來(lái)產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿，且年稅收貢獻(xiàn)不低于每平方米6萬(wàn)元。這一門(mén)檻與字節(jié)跳動(dòng)的戰(zhàn)略布局高度契合。自2020年以來(lái)，該公司已在北京、上海、深圳、杭州等地購(gòu)得多宗地塊，六年間買樓買地總投入超300億元，總建筑面積約157萬(wàn)平方米。在當(dāng)前傳統(tǒng)金融、服務(wù)業(yè)收縮的背景下，以字節(jié)跳動(dòng)為代表的人工智能和數(shù)字經(jīng)濟(jì)企業(yè)正成為辦公需求的主要增長(zhǎng)點(diǎn)。
除土地?cái)U(kuò)張外，字節(jié)跳動(dòng)在人工智能領(lǐng)域的投入同樣驚人。據(jù)公開(kāi)信息，該公司計(jì)劃2026年投入1600億元用于AI業(yè)務(wù)發(fā)展。目前其估值已達(dá)4800億美元，外媒預(yù)測(cè)2025年凈利潤(rùn)將達(dá)500億美元。今年3月發(fā)布的《2026胡潤(rùn)全球富豪榜》顯示，創(chuàng)始人張一鳴以5500億元身家再度登頂中國(guó)首富。從土地儲(chǔ)備到技術(shù)投入，字節(jié)跳動(dòng)正通過(guò)多重布局鞏固其行業(yè)地位。這種"重資產(chǎn)+高科技"的發(fā)展模式，能否助其持續(xù)領(lǐng)跑數(shù)字經(jīng)濟(jì)賽道，值得市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注。
