廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年全年（統(tǒng)計(jì)周期為2024年12月26日至2025年12月25日），廣州市二手住宅市場網(wǎng)簽總量達(dá)到108099套，網(wǎng)簽總面積為1078.78萬平方米。與上一年度相比，套數(shù)和面積分別下降了2.42%和2.32%，整體市場呈現(xiàn)小幅回落態(tài)勢。

進(jìn)一步分析全年數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，2025年四季度二手住宅網(wǎng)簽量同比下降較為明顯，成為拖累全年數(shù)據(jù)的主要因素。具體到月度表現(xiàn)，2025年12月（統(tǒng)計(jì)周期為11月26日至12月25日）的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同樣呈現(xiàn)小幅下降，當(dāng)月共網(wǎng)簽8787套，面積87.60萬平方米，環(huán)比分別減少4.40%和4.23%。

從區(qū)域分布來看，2025年12月各區(qū)二手住宅市場表現(xiàn)分化。南沙區(qū)、天河區(qū)和荔灣區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)實(shí)現(xiàn)環(huán)比增長，其中南沙區(qū)增長幅度較為突出。其余區(qū)域則出現(xiàn)不同程度的下降，部分區(qū)域降幅較為明顯。這種區(qū)域間的差異反映了市場需求的局部變化和購房者偏好的調(diào)整。