在國慶假期的人潮涌動中,張家界國家森林公園迎來了大量游客,而與之相距僅30公里的大庸古城卻顯得格外冷清,形成了鮮明的對比。網友bill在10月5日游覽后表示,這座古城空曠無人,商鋪稀少,幾分鐘即可完成游覽,體驗遠非預期。
大庸古城試圖打造為張家界旅游的新亮點,然而其現狀卻令人唏噓。最新消息顯示,張家界旅游集團股份有限公司公告稱,因無法清償到期債務,大庸古城發展有限公司已面臨重整申請,存在被宣告破產的風險。
大庸古城項目自2016年開始建設,2021年6月試運行,總投資預算高達18.8億元,旨在成為張家界老城的新休閑業態。然而,現實卻與預期大相徑庭。財報數據顯示,過去幾年里,大庸古城累計虧損6.47億元,負債總額高達16.5億元,資產負債率接近90%。

大庸古城的問題不僅在于缺乏游客,更在于其宣傳和招商的失敗。許多人甚至不知道張家界還有這樣一座古城,這與大庸古城宣傳不力有著直接關系。招商結果也一言難盡,空置率高,租賃價格低,商戶和用戶紛紛放棄。
大庸古城試圖通過《遇見大庸》演藝和飛行影院等項目吸引游客,但這些項目并未形成足夠的影響力。與宋城演藝打造的《張家界千古情》相比,《遇見大庸》的地理位置和吸引力都顯得遜色。飛行影院等體驗項目更像是一個補充品,無法成為主力產品。
盡管大庸古城曾試圖與萬達集團合作,打造文旅綜合體,但這一合作最終因萬達集團自身的債務問題而流產。大庸古城的命運與張家界旅游緊密相連,其持續大額虧損已成為張家界旅游虧損的主要原因之一。
對于大庸古城來說,找準合適的定位和市場發展空間是其未來發展的關鍵。然而,在國內古城古鎮項目粗放化擴張的背景下,大庸古城似乎并未能脫穎而出。其過于追求大而全的發展模式反而使其失去了個性,成為了眾多失意古鎮的縮影。
大庸古城的問題也反映了國內古鎮建設的普遍問題:推翻重建、遷走原住民、剔除真實生活形態。這種建設方式導致了許多古鎮的同質化和缺乏吸引力。對于游客來說,他們需要的是有特色、有故事的古鎮,而不是千篇一律的商業街區。















