上海北外灘核心區(qū)的高端住宅市場迎來新動態(tài)——綠城·潮鳴外灘項目正式取得預售許可證，首期房源均價定為每平方米17.5萬元。這一價格刷新了區(qū)域內(nèi)在售住宅的定價基準，引發(fā)市場廣泛關注。

該項目規(guī)劃推出44套大平層住宅，主力戶型為建筑面積約200至240平方米的四居室設計，滿足高端客群對空間尺度的需求。認購通道將于3月20日正式開啟，意向購房者需提前準備相關材料。

回溯項目開發(fā)歷程，2025年7月25日的上海土拍市場曾因該地塊競價引發(fā)轟動。綠城集團以64.72億元總價、46.33%溢價率成功摘得虹口區(qū)北外灘HK315-11地塊，樓面單價達12.66萬元/平方米，創(chuàng)下近五年上海宅地溢價率紀錄。這一數(shù)據(jù)直觀反映出開發(fā)商對區(qū)域價值的深度認可。

作為北外灘核心區(qū)罕見的純住宅項目，綠城·潮鳴外灘自規(guī)劃階段便備受矚目。項目坐擁黃浦江一線景觀資源，周邊規(guī)劃有商業(yè)綜合體、文化設施及軌道交通樞紐，形成集居住、商務、休閑于一體的復合型社區(qū)。此次入市的產(chǎn)品定位明確指向高凈值人群，從戶型設計到裝修標準均采用國際一線品牌配置。