寧波海曙區(qū)迎來一宗重要宅地交易。位于段塘街道的HS07-02-13b地塊，經(jīng)過激烈競(jìng)拍后成功易主，最終由寧波兆源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建發(fā)&海發(fā)聯(lián)合體）以6.33億元總價(jià)競(jìng)得。該地塊規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅及配套設(shè)施建設(shè)，出讓總面積達(dá)35336平方米，地下空間同步轉(zhuǎn)讓，整體開發(fā)規(guī)模可觀。

根據(jù)土地出讓公告，該地塊容積率設(shè)定在1.0至1.6區(qū)間，為開發(fā)商提供了靈活的產(chǎn)品設(shè)計(jì)空間。起始總價(jià)明確為63305.16萬元，經(jīng)測(cè)算折合樓面單價(jià)約11197元/平方米。這一價(jià)格基準(zhǔn)既反映了區(qū)域土地價(jià)值，也為后續(xù)項(xiàng)目定價(jià)提供了重要參考。地塊所處的段塘街道作為海曙區(qū)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，近年來配套設(shè)施不斷完善，居住氛圍日益成熟。

此次土地出讓采用公開競(jìng)價(jià)方式，多家房企參與角逐。最終建發(fā)&海發(fā)聯(lián)合體憑借綜合實(shí)力勝出，顯示出對(duì)海曙區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ某浞终J(rèn)可。該地塊的成功出讓，不僅為區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)注入新活力，也將推動(dòng)周邊商業(yè)、教育等配套設(shè)施的進(jìn)一步升級(jí)。市場(chǎng)觀察人士指出，隨著優(yōu)質(zhì)地塊陸續(xù)入市，寧波主城區(qū)住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)將持續(xù)優(yōu)化。