寶德新加坡（Boustead Singapore）近日宣布，其發(fā)起的寶德新加坡物流工業(yè)房托（UI Boustead REIT）計(jì)劃于2026年3月在新加坡證券交易所主板正式上市。此次IPO預(yù)計(jì)募集資金規(guī)模不低于9億新元，若成功實(shí)施，有望成為近年來新加坡市場(chǎng)最大規(guī)模的新股發(fā)行之一。花旗集團(tuán)、星展銀行及大華銀行將共同擔(dān)任此次發(fā)行的聯(lián)席承銷商，市場(chǎng)消息稱認(rèn)購程序最快將于2025年2月啟動(dòng)。

根據(jù)已披露的公開信息，該房地產(chǎn)投資信托基金已于2025年9月向新加坡證券交易所及金融管理局提交上市申請(qǐng)。其資產(chǎn)組合包含23處物業(yè)，其中21處位于新加坡且為租賃產(chǎn)權(quán)，另外2處坐落于日本并持有永久產(chǎn)權(quán)。這些物業(yè)總建筑面積達(dá)54.81萬平方米，可出租面積49.24萬平方米，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，整體估值約為19億新元。從投資策略來看，該REIT將重點(diǎn)布局亞太地區(qū)的物流設(shè)施、高端工業(yè)園區(qū)及商務(wù)辦公園區(qū)，初期市場(chǎng)開拓將優(yōu)先聚焦新加坡與日本兩大經(jīng)濟(jì)體。