南方順豐倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（代碼：180305，簡(jiǎn)稱“南方順豐物流REIT”）近日發(fā)布公告稱，其部分戰(zhàn)略配售份額將于2026年4月21日正式解除限售。根據(jù)公告內(nèi)容，此次解除限售的場(chǎng)內(nèi)份額共計(jì)1.45億份，而場(chǎng)外解除鎖定的份額為零。這意味著解禁后，該基金的可流通份額將顯著增加。

解禁前，南方順豐物流REIT的可流通份額為3億份，占全部基金份額的30.00%。解禁后，這一比例將提升至44.47%，可流通份額合計(jì)達(dá)到4.45億份。此次解除限售涉及的17家機(jī)構(gòu)投資者均為其他專業(yè)機(jī)構(gòu)投資者，其限售期為12個(gè)月。

該基金所投資的不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目位于深圳寶安區(qū)、武漢東西湖區(qū)及合肥蜀山區(qū)，目前經(jīng)營(yíng)狀況穩(wěn)定，投資運(yùn)作正常。根據(jù)公告披露的數(shù)據(jù)，2025年3月27日至2025年12月31日期間，該基金的累計(jì)可供分配金額為1.24億元，顯示出良好的收益表現(xiàn)。

在二級(jí)市場(chǎng)方面，截至2026年4月9日，南方順豐物流REIT的收盤價(jià)為3.902元/份，較發(fā)行價(jià)上漲了18.60%。基于招募說明書的假設(shè)條件，首發(fā)買入的投資者在2025年度的凈現(xiàn)金流分派率預(yù)測(cè)值為4.56%，而4月9日買入的投資者這一預(yù)測(cè)值則為3.84%。

需注意的是，本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)均根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成任何投資建議。投資者在使用相關(guān)信息前，請(qǐng)務(wù)必進(jìn)行核實(shí)。