京東近期在土地市場動作頻頻，繼杭州拿地后，又在北京經濟技術開發區亦莊新城斬獲新地塊。根據北京市規劃和自然資源委員會官網披露的信息，4月21日，北京齊正數智科技有限公司以17.57億元的價格成功競得綜合性商業金融服務業用地，該地塊編號為YZ00-0303街區C13B-1、C13B-2，總用地面積約4.86萬平方米，建筑控制規模不超過23.32萬平方米。
此次交易的地塊位于東至經海四路、南至科創十二街、西至經海三路、北至科創十一街的范圍內，與京東亦莊總部僅一街之隔。掛牌競價自4月7日啟動，至成交日歷時兩周，起始價與成交價持平。據財聯社報道，競得方北京齊正數智科技有限公司實為京東集團關聯企業，其最終受益人李昂在珠海京東達想企業管理有限公司、金華京東供應鏈服務有限公司擔任財務負責人，法定代表人王曦明則兼任海南京東廣津物流有限公司董事及總經理。
工商信息顯示，北京齊正數智科技有限公司成立于2025年5月16日，注冊資本100萬元，由宿遷齊正信息技術有限公司全資控股，實際控制人為Glory Development XXIl (HK) Limited。其經營范圍涵蓋軟件開發、人工智能基礎軟件開發及普通貨物倉儲服務等領域，與京東核心業務存在高度協同性。
就在北京拿地前兩日，京東已在杭州完成另一宗土地交易。4月20日，浙江省自然資源網上交易中心公布的信息顯示，杭州京東霽緯信息技術有限公司以近6.63億元起始價競得錢江世紀城核心區沿江商業用地。該地塊出讓面積超2.6萬平方米，規劃建筑面積11.83萬平方米，土地用途為商業兼容商務金融，出讓年限40年。作為北京京東世紀貿易有限公司全資子公司，杭州京東霽緯成立于2025年4月，注冊資本10萬元，業務范圍除軟件開發外，還涉及家用電器銷售及安裝服務。
京東的產業布局并非局限于京杭兩地。2025年11月，該集團通過競得NO.寧2025Y05地塊，將南京研發中心落戶河西中央科創區。該區域毗鄰阿里、小米等企業總部，定位為區域總部及百億級研發中心，計劃集聚人工智能、機器人、無人駕駛等領域人才，承載零售、科技、金融、健康等多板塊業務。目前，京東零售、物流及新業務板塊均呈現增長態勢，其中包含外賣在內的新業務收入同比增幅達157.3%。
技術投入成為京東戰略轉型的關鍵抓手。2025年第四季度，其體系研發投入同比增長66%，日用百貨品類占比提升、活躍用戶規模擴大及本地生活服務規模化，為AI、機器人等技術落地提供了應用場景。財務數據顯示，京東集團全年凈收入超1.3萬億元，同比增長13%，但歸屬于母公司股東的凈利潤同比下降52.7%至196億元，主要受新業務擴張及技術研發成本增加影響。
