杭州土地市場(chǎng)迎來(lái)一場(chǎng)激烈角逐。位于濱江區(qū)長(zhǎng)河板塊的襄七房單元FG04-R21-B22地塊，經(jīng)過(guò)127輪競(jìng)價(jià)后以驚人價(jià)格成交，最終由華潤(rùn)以總價(jià)約39.5億元摘得，折合樓面價(jià)達(dá)41108元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)46.83%。這一結(jié)果遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期，成為當(dāng)日土拍市場(chǎng)最受矚目的焦點(diǎn)。

該地塊地處濱江互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)核心位置，北側(cè)緊鄰網(wǎng)易二期總部，周邊三公里范圍內(nèi)匯聚了阿里巴巴濱江園區(qū)、大華數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、華為研究所等科技龍頭企業(yè)。交通配套方面，地塊距離地鐵5號(hào)線聚才路站僅約400米，時(shí)代高架路、濱康路等城市主干道環(huán)繞四周。商業(yè)設(shè)施同樣完善，東側(cè)有時(shí)光里、山澤里兩個(gè)社區(qū)商業(yè)中心，三公里范圍內(nèi)還分布著濱江天街及在建的濱康天街等大型商業(yè)綜合體。

同日進(jìn)行的另外兩宗土地出讓也各有亮點(diǎn)。閑林翡翠城南側(cè)的低密度住宅用地經(jīng)過(guò)23輪競(jìng)價(jià)，由保億置業(yè)以61201萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)15654元/平方米，溢價(jià)率21.91%。該地塊容積率較低，適合開(kāi)發(fā)高端住宅項(xiàng)目，周邊自然環(huán)境優(yōu)越，配套設(shè)施逐步完善。

東部灣新城銀泰綜合體旁的商住用地則以129891萬(wàn)元總價(jià)成交，由興耀&濱江聯(lián)合體競(jìng)得，樓面價(jià)13396元/平方米，溢價(jià)率僅0.78%。這宗地塊位于城市發(fā)展新區(qū)，周邊規(guī)劃有完善的商業(yè)、教育配套，雖然溢價(jià)率較低，但長(zhǎng)期發(fā)展?jié)摿Ρ皇袌?chǎng)看好。三宗地塊的不同表現(xiàn)，折射出杭州土地市場(chǎng)多元化的投資格局。